Serviceflat lager gewaardeerd bij overlijden

Serviceflat lager gewaardeerd bij overlijden

Wanneer u een woning of een deel hier van erft, moet u erfbelasting betalen. Als waarde van de woning wordt de WOZ-waarde in het jaar van overlijden of het daaropvolgende jaar gehanteerd. Hetzelfde geldt voor serviceflats. Daarbij wordt helaas geen rekening gehouden met de (soms forse) servicekosten die bij de serviceflat horen. De WOZ-waarde ligt daardoor hoger dan de feitelijke waarde. Hierdoor moet er te veel erfbelasting worden betaald.

De staatssecretaris van Financiën heeft onlangs goedgekeurd dat bij een overlijden vanaf 1 januari 2012 een serviceflat gewaardeerd mag worden op de zogenaamde waarde in het economisch verkeer en dus niet op de vastgestelde WOZ-waarde. Wilt u gebruik maken van deze regeling? Dan moet u wel kunnen aantonen dat de waarde in het economisch verkeer van de serviceflat 30% of meer afwijkt van de WOZ-waarde. Dit kan worden aangetoond via een taxatie.